Невинномысец отказался платить за капремонт из-за нарушений в способе взимания взноса.

В февраля 2015 года проживающий в Невинномысске в многоквартирном доме по адресу Калинина 55 Ловянников Петр Сергеевич обнаружил в своем почтовом ящике счет на оплату. В платежном документе за № 202 от 31 января 2015 года собственника жилья просили перечислять ежемесячно (без предоставления в последующем счета) 363,10 руб. на капитальный ремонт, в том числе услуги банка. Платежка была подписана председателем правления ТСЖ «Дом 55» Юртаевой Т.П.

В этом документе 80-летний горожанин указан, как покупатель товара, отпускаемого по факту прихода денег на р/с поставщика 30101810600000000660 в Северо-Кавказском Банке ОАО «Сбербанк России», самовывозом, при наличии доверенности и паспорта.

Пытливый невинномысец выяснил, что к этому счету имеет отношение Некоммерческая организация Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», руководителем которой является депутат краевой Думы Евгений Бражников. Фонд был создан 18 декабря 2013 года в соответствии с постановлением правительства Ставропольского края № 326-рп от 23.09.2013 г., а его учредителем стало Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ Ставропольского края.

По словам Петра Ловянникова, решение о выборе способа формирования фонда капремонта дома принимается не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещения в многоквартирном доме. При этом способ формирования фонда капремонта дома может быть изменен в любое время. В доме, где проживает Петр Сергеевич, при разрешении этого вопроса кворума собрано не было, но пожелания присутствующих были сведены к созданию собственного счета дома.

В полученном счете на оплату капремонта невинномысец увидел признаки противоправных деяний в сфере ЖКХ, о чем сообщил господину Бражникову в открытом письме.

Ловянников считает, что организация навязывает ему неприемлемые условия финансирования программы капитального ремонта, где отсутствуют гарантии своевременного и качественного его проведения, где способ и метод взимания денежных средств за услугу капитального ремонта противоправны.

В своем письме Петр Ловянников подчеркнул, что ст. 169 ЖК РФ, возлагающая на собственника жилого помещения обязанность уплачивать накопительные взносы на капремонт, не соответствует Конституции РФ и ФЗ о защите прав потребителей. В связи с этим житель города химиков отказался от услуг фонда.

Письменный отказ Петр Сергеевич аргументировал следующими основаниями:

1. Ст. 57 Конституции РФ гласит: «каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы». В данном же случае обязывают платить «взносы».
2. Капитальный ремонт МКД (крыши подвалы чердаки лестничные площадки, лифты, оборудование) — это услуга, и, в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителя», собственник жилья есть потребитель названных услуг, а значит, на него распространяются нормы данного закона.
3. Авансированные взносы за непредоставленные (невостребованные) услуги незаконны, так как имеют признаки незаконного сбора, налога под видом взноса, что является побором и противоречит налоговому Кодексу.
4. После проведения капитального ремонта в доме по ул. Калинина 55, сданном в эксплуатацию в 2009 году, Ловянников согласен (при необходимости и возможности) оплатить услуги по факту из средств собственного счета при условии согласования с ним сметы и после подписания актов о надлежащем качестве выполненных работ.

Источник: Nevinka.Net