«Нет ничего невозможного»

Реконструкция круглосуточного магазина по Гагарина 43в пройдет вопреки протестам жителей ближайшего дома.

Существует такое простое правило — правило трех «н» — «нет ничего невозможного». Следуя ему, можно добиться желаемого, пусть и не с первого раза. Так, например, некая госпожа Г. получила разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства для реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 26:16:060113:15, относящегося к категории земель «земли населенных пунктов», площадью 255 кв. метров, с местоположением: «Ставропольский край, город Невинномысск, улица Гагарина, 43В». Первая попытка, в мае 2014 г., оказалась неудачной.

23 мая 2014 года состоялись публичные слушания, 8 участников которых поддержали предоставление разрешения, в то время как жители 15 квартир дома № 43 по улице Гагарина оказались категорически против того, чтобы ООО «Геркулес» на обозначенном выше участке расширяло свои торговые площади. Причиной отрицательного отношения к предполагаемому строительству вблизи своего дома жители высказали шум музыки из автомобилей да пьяные крики и вопли по ночам, мешающие ночному отдыху. Еще они просили ограничить время работы круглосуточного магазина до 23:00 часов. Комиссия по проведению публичных слушаний приняла к сведению мнения их участников. Постановлением главы города заявительница не получила разрешения на уменьшение минимального отступа от границ земельного участка с 6 метров до 1 метра со стороны земельного участка жилого дома, но, как известно, «попытка — не пытка» и г-жа Г. вновь обратилась за разрешением.

18 июля 2014 года вновь состоялись публичные слушания. На сей раз армия желающих процветания и роста «Геркулесу» увеличилась аж до 74 человек! Возможно, за два месяца, прошедшие после предыдущих слушаний, в «Геркулесе» настолько упали цены и появились совершенно эксклюзивные продукты питания и напитки, что очереди за ними не умещались в магазине, потому и решили семь с лишком десятков людей поддержать благодетельницу в ее стремлении расширить торговую точку, дабы всем страждущим там места хватило. Против же выступили лишь 43 жителя близлежащих к планируемой стройке многоквартирных жилых домов, просившие главу города отказать в очередной раз в выдаче разрешения.

Спустя 3 дня, 21 июля, первый замглавы города Е.В. Штепа, в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании протокола публичных слушаний одним росчерком пера (Постановление № 2327) предоставил г-же Г. разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства на территории города Невинномысска, а говоря простым языком — на строительство на целых пять метров ближе к жилому дому № 43.

Интересно, каким из положений указанной статьи Кодекса руководствовался чиновник? Участок магазина имеет размеры меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков? Либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики неблагоприятны для застройки? И соблюдаются ли требования технических регламентов, что является условием на предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров?

Глядя в просвет между торцом пятиэтажки и ограждением стройплощадки, трудно представить, что между строящимся магазином и существующим жилым домом будут выдержаны минимальные по требованиям противопожарной безопасности 6 метров отступа. Да и конфигурация земельного участка с кадастровым номером 26:16:060113:15, относящегося к категории земель «земли населенных пунктов», площадью 255 кв. метров — правильная геометрическая фигура. Может быть, г-н Штепа нашел иные неблагоприятные для строительства характеристики?

Я решил полюбопытствовать — что же такого примечательного в этом самом «Геркулесе», что срочно понадобилось расширять его площадь? Толп покупателей ни на подступах к магазину, ни в нем не увидал. За прилавками скучали две продавщицы. На витринах — самые обычные продукты и самые обычные алкогольные напитки. Выделяет же магазин из числа прочих в Невинномысске график его работы — 24 часа и непролазная грязь на подступах к нему.

Нужно отметить, что я посетил сие заведение в дневное время. Возможно, по ночам покупатели не умещаются в магазине, потому и выступили 74 человека, забегающие в «Геркулес» ближе к полуночи или вообще под утро купить батон хлеба или банку консервов, за предоставление разрешения г- же Г. расширить торговую площадь.

Кстати, в списке желающих расширения «Геркулеса» можно увидеть очень знакомые ФИО, как две капли воды похожие на имена депутатов городской думы: В.Н. Шевченко, А.К. Храмов. Впрочем, возможно, это просто совпадение…

Источник: Кузьма Прикубанский, г. Невинномысск

Очень интересно пишете.
Вообще земля на которой происходит сейчас стройка в самом начале пренадлежала магазину Геркулес, точнее в собственности . и мы за нее платим налоги. Не забывайте , что рядом с магазином есть курятник(гриль) и овощной ларек , который разводит грязь . Между прочим ни у тех ни у других нет даже туалета, что по СЭС это запрещено категорически.
Мы не нарушаем абсолютно никакого закона по стройке .
Вы бы лучше на пятерочки и магниты писали , от которых деньги в нашу казну совсем не идут да и откуда им там взяться , когда из-за таких завистливых людей как вы закрываются магазины.
Через дорогу от геркулеса построено огромное здание , так там совершенно не проходили публичные слушания и плевать хотелось на мнение жителей.

Ах да! Забыла у Вас спросить законопослушный гражданин . Вы фотографию специально такую выложили с лужами и грязью?
Так вот вместо того, чтобы клеветать , лучше займитесь вопросом чтобы в этом районе хоть одну ливневку сделали! А то вся вода после дождей стоит возле 43 дома или же "спускается" в подвал и затапливает его.
Кстати , можете попросить о помощи хозяина Олимпа Х. у него же магазин в 43 доме. Думаю на продаже настойки боярышника или водки по 100 рублей денег то накопилось. И ничего , что продается это алкашам с 7 до 10 утра.
Потом во всем Геркулес виноват)))))
И после того, как закончится стройка , заведение будет работать в рамках закона и территория будет благоустроена.
А вы автор , мало знаете, хуже того плохо видите! От дома до здания ровно 6 метров:)

Ни разу не был в этом магазине. Решил погуглить о нём. Первое, что нашёл
"В Невинномысске в первом полугодии 2014 года изъяли 1,2 т алкоголя
07 Июль 2014 08:14
...Как отмечает Иван Кондуб, в Невинномысске создана целостная система борьбы с нарушениями действующего законодательства в сфере реализации алкогольной продукции. Регулярно сотрудниками административно-инспекторского управления администрации города и отдела МВД России по городу Невинномысску проводятся рейдовые мероприятия по выявлению фактов реализации алкогольной продукции в неположенное время, несовершеннолетним, контрафактной алкогольной продукции, в том числе домашнего производства.

Наибольшее количество нарушений действующего законодательства в сфере реализации алкогольной продукции было выявлено в торговых точках Невинномысска по следующим адресам: улицы Менделеева, 16 (магазин «Продукты), Гагарина, 31-а (отдел в торговом павильоне «Магнолия-2), Маяковского, 4 (магазин «Пирамида»), Гагарина, 43-б (магазин «Геркулес), Степная, 10 (магазин «Славянка»)".
Даже если предположить, что никаких нарушений в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров в этом случае нет, то, с чисто этической т.зрения расширять площадь заведения, незаконно торгующего алкоголем - это нормально?

Изображение пользователя Киса Воробьянинов.

Интересно расположение участка с кадастровым номером 26:16:060113:15.
Фактически, он находится на придомовой территории дома №43, хоть и выделен в отдельный участок.

http://rghost.net/7Hrrq5wGy.view

Изображение пользователя Ежевика.

Мария Михайловна, ну вы наверное ж взрослый человек, а такую ерунду предполагаете. Да при чем тут лужи! Прям автор статьи сидел год напролет каждый день и ждал когда плохая погода будет, чтоб сфоткать для общей картины Геркулес, окруженный грязью. Ну самой не смешно вам? И вообще почему вы все время тычите в недостатки других. То, что другие нарушают, не дает право нарушать вам. Нельзя стать чистым, испачкав сажей еще сильнее окружающих.

Изображение пользователя wited.

Может быть так оно и есть, что от магазина до дома не меньше 6 метров отступа, но магазин то еще и не достроен. Как я понял из текста, изначально два ограничения:

  1. по градостроительной документации 6 метров должно быть от стенки магазина до границы участка жилого дома (не до самого дома)
  2. по пожарной безопасности 6 метров д.б. между двумя стенками - от магаза до дома

Первое после публичных слушаний стало: 1 метр вместо 6-и. А второе требование осталось неизменным. Теперь надо дождатся окончания стройки и тогда будет понятно нарушили противопожарку или нет. А пока все выглядит законно в смысле нарушения первого пункта - ведь на то получено разрешение. Почему дали разрешение - это другой вопрос. Лично я бы не хотел в этом доме жить, но претензии тут надо не к владельцу магазина, а к тому, кто разрешение дал. Но тут тоже не подкопаешься т.к. большинство из участников слушания были за то, чтоб дать разрешение. Недовольным жильцам надо было поактивнее подписи собирать, как видо другая сторона в этом получше приуспела, да еще и депутатов к себе подтянули.

А почему не указан магазин Линейный. Там круглосутучно продают спиртное и никто их не проверяет.Кондуб обратите внимание на этот магазин...

Как-то раз пытался купить алкогольный коктейль в магазине "Линейный" - не продали, даже после долгих уговоров.

Изображение пользователя Киса Воробьянинов.

Люля, по этому поводу теперь нужно обращаться к Александру Матюшенко. Он сейчас ВРИО зам главы, можно сказать - ВРИО Кондуба ))
А Кондуб теперь по ЖКХ главный, так сказать, ВРИО Шарова )).
Кстати, никто не слышал, как там у Шарова и его компании дела завершились? Решениее суда кто-нибудь читал?

Киса, вы отстаете. Шарова уже, как пол года нет на посту. Расследование подтвердило нарушение, дело передали в прокуратуру, скоро будет суд. Но Рыбальченко и Шаров еще с осени не на должности.