Реконструкция круглосуточного магазина по Гагарина 43в пройдет вопреки протестам жителей ближайшего дома.

Существует такое простое правило — правило трех «н» — «нет ничего невозможного». Следуя ему, можно добиться желаемого, пусть и не с первого раза. Так, например, некая госпожа Г. получила разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства для реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 26:16:060113:15, относящегося к категории земель «земли населенных пунктов», площадью 255 кв. метров, с местоположением: «Ставропольский край, город Невинномысск, улица Гагарина, 43В». Первая попытка, в мае 2014 г., оказалась неудачной.

23 мая 2014 года состоялись публичные слушания, 8 участников которых поддержали предоставление разрешения, в то время как жители 15 квартир дома № 43 по улице Гагарина оказались категорически против того, чтобы ООО «Геркулес» на обозначенном выше участке расширяло свои торговые площади. Причиной отрицательного отношения к предполагаемому строительству вблизи своего дома жители высказали шум музыки из автомобилей да пьяные крики и вопли по ночам, мешающие ночному отдыху. Еще они просили ограничить время работы круглосуточного магазина до 23:00 часов. Комиссия по проведению публичных слушаний приняла к сведению мнения их участников. Постановлением главы города заявительница не получила разрешения на уменьшение минимального отступа от границ земельного участка с 6 метров до 1 метра со стороны земельного участка жилого дома, но, как известно, «попытка — не пытка» и г-жа Г. вновь обратилась за разрешением.

18 июля 2014 года вновь состоялись публичные слушания. На сей раз армия желающих процветания и роста «Геркулесу» увеличилась аж до 74 человек! Возможно, за два месяца, прошедшие после предыдущих слушаний, в «Геркулесе» настолько упали цены и появились совершенно эксклюзивные продукты питания и напитки, что очереди за ними не умещались в магазине, потому и решили семь с лишком десятков людей поддержать благодетельницу в ее стремлении расширить торговую точку, дабы всем страждущим там места хватило. Против же выступили лишь 43 жителя близлежащих к планируемой стройке многоквартирных жилых домов, просившие главу города отказать в очередной раз в выдаче разрешения.

Спустя 3 дня, 21 июля, первый замглавы города Е.В. Штепа, в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании протокола публичных слушаний одним росчерком пера (Постановление № 2327) предоставил г-же Г. разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства на территории города Невинномысска, а говоря простым языком — на строительство на целых пять метров ближе к жилому дому № 43.

Интересно, каким из положений указанной статьи Кодекса руководствовался чиновник? Участок магазина имеет размеры меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков? Либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики неблагоприятны для застройки? И соблюдаются ли требования технических регламентов, что является условием на предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров?

Глядя в просвет между торцом пятиэтажки и ограждением стройплощадки, трудно представить, что между строящимся магазином и существующим жилым домом будут выдержаны минимальные по требованиям противопожарной безопасности 6 метров отступа. Да и конфигурация земельного участка с кадастровым номером 26:16:060113:15, относящегося к категории земель «земли населенных пунктов», площадью 255 кв. метров — правильная геометрическая фигура. Может быть, г-н Штепа нашел иные неблагоприятные для строительства характеристики?

Я решил полюбопытствовать — что же такого примечательного в этом самом «Геркулесе», что срочно понадобилось расширять его площадь? Толп покупателей ни на подступах к магазину, ни в нем не увидал. За прилавками скучали две продавщицы. На витринах — самые обычные продукты и самые обычные алкогольные напитки. Выделяет же магазин из числа прочих в Невинномысске график его работы — 24 часа и непролазная грязь на подступах к нему.

Нужно отметить, что я посетил сие заведение в дневное время. Возможно, по ночам покупатели не умещаются в магазине, потому и выступили 74 человека, забегающие в «Геркулес» ближе к полуночи или вообще под утро купить батон хлеба или банку консервов, за предоставление разрешения г- же Г. расширить торговую площадь.

Кстати, в списке желающих расширения «Геркулеса» можно увидеть очень знакомые ФИО, как две капли воды похожие на имена депутатов городской думы: В.Н. Шевченко, А.К. Храмов. Впрочем, возможно, это просто совпадение…

Источник: Кузьма Прикубанский, г. Невинномысск